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固安买房签订合同十种常见的问题
类型:房产知识  日期:2013-09-22  浏览:2844 次  评论:查看评论

固安买房签订合同十种常见的问题

1,签合同首先应将开发商提供的合同与标准商品房购房合同做一对照,如有出入立刻交涉。
2,律师建议购房者最好与发展商在协议中约定,若购房者得不到贷款时定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费。
3,签约前,购房者最好查明代表发展商签字的人是否法人代表,如果不是,则看这个人是否持有“授权委托书”,同时还要注意合同上的公章,以免推卸责任。
4,看清楚补充协议条款,最好找律师帮忙
5,购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头准确的词语和数字落实在合同里,越细越好
6,购房者应将物业管理条例与预售契约分开签署,或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
7,购房者在合同中要详细明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等的处理方法。
8,尽量争取一份最自己有利的补充协议。
9,合同勿留白,多页合同要每页都签名,最好有证人在场
10,企业资质证书号:建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好,主要是根据开发商的实力划分的。
 

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