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注重四细节固安买房更放心
类型:房产知识  日期:2013-09-22  浏览:1173 次  评论:查看评论

随着二手房交易日渐升温,各种合同和税务纠纷不断增多。为减少这些不必要的纠纷,金皓地产置业顾问杨丹丹建议,购房应选择品牌中介,尽量不要私下交易。在选择品牌中介时,充分了解中介所具备的综合条件、服务意识,避免在购房时上当受骗,后悔莫及。提及如何选品牌中介时,杨丹丹说,选品牌中介要注意以下几方面。

  第一,购房者要查询所选中介的企业规模、企业文化,以及公司营业执照和贷款合作银行,还有经纪人档案信息等是否具备国家认可的房地产经营项目,如果发现中介未经合法注册登记,经纪人证号也名不副实,那么你就应立即停止交易,并向有关部门核实和举报,这样才能维护自己的权益。

  第二,在购买二手房时谨慎交付个人的详细资料,避免在合同签订前把房地产证、身份证,以及私章等个人资料和物品交给中介,这样会使其有可乘之机,容易引起法律纠纷。

  第三,要求中介组织买卖双方见面,认真审查交易房屋的权属状况和使用现状,避免中介“低吸高执赚取差价”,从而让自己上当受骗。

  第四,在签证二手房交易合同时,准确了解签证合同的人员是否具有经纪资格或职业律师资格,是否详细地为你解析二手房交易合同的各项条款。同时要明确中介费所包含的的项目及支付办法,这样能避免中介“适设名目”违规收费。

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